Realizar uma construção não é uma tarefa simples e é importante saber que antes mesmo de colocar a obra no papel alguns cuidados devem ser tomados. É preciso conhecer algumas regras! Cada cidade possui uma lei específica que dita às normas, permissões e proibições para construir. O ideal é estar atento a essa lei antes da compra do terreno, pois ela que vai dizer o quanto você poderá construir dentro do seu lote.
Uma regra que aparece em toda lei, por exemplo, é sobre os recuos, que são os espaços que devem ter entre a construção e os limites (da frente e dos fundos e laterais voltados para logradouros públicos) do seu terreno. Para as construções que vão possuir mais de um pavimento, as medidas dos recuos poderão variar. O mais comum é que quanto mais alta a construção, maiores os recuos mínimos.
Se o seu terreno fizer divisa com um terreno particular e não tiver recuos laterais você pode encostar sua casa no limite lateral do terreno sem restrições desde que não tenha nenhuma abertura (como portas ou janelas) nessa parede. Caso haja abertura, o recuo ou afastamento deverá ser respeito de acordo com a legislação. Esses recuos e afastamentos garantem que as aberturas disponham de insolação e ventilação natural mínima necessária para os ambientes internos da casa.
Saber o quanto você pode construir naquele lote é fundamental para começar a realizar a sua construção dentro da lei do município. Esteja atento à essas dimensões e restrições e mãos a obra!
